Sicher kommen sehr viele Fragen auf, wenn man ein Haus verkaufen will oder muss. Hier folgen einige wichtige Ratschläge und Hinweise zum Hausverkauf.

Haus verkaufen – ist ein Makler nötig?

Ganz gleich ob ein Reihenhaus, Einfamilienhaus oder auch ein Ferienhaus verkauft werden soll, wichtig ist, grundsätzliche Punkte zu beachten. Wichtig ist dabei, ob man einen Makler mit dem Hausverkauf betrauen möchte, oder alles in Eigenregie erledigen möchte.

Die Entscheidung sollte sehr gut überlegt sein, weiterhin sollte auf zwei Aspekte dabei besonders geachtet werden. Zum einen stellt sich die Frage, wieviel Zeit und Energie der Eigentümer für den Hausverkauf übrig hat und ob er möglicherweise schon Erfahrung auf dem Gebiet hat.

Hausbesitzer, die in der Vergangenheit schon erfolgreich Häuser verkauft haben sollten, werden sicher einen Hausverkauf ohne einen Makler bewältigen können. Dennoch ist zu bedenken, dass ein Hausverkauf, auch mit sehr viel Zeit verbunden ist. Wenn die Zeit aber nicht vorhanden sein sollte, ist es durchaus ratsam, den Hausverkauf auszulagern, also einen Makler einzuschalten. Eine Zusammenarbeit mit einem Experten ist hier sicherlich die beste Lösung.

Die Vor- und Nachteile beim Hausverkauf – Makler oder Privat?

In diesen Zusammenhang muss unbedingt erwähnt werden, dass ein Makler durchaus viele Vorteile beim Hausverkauf bietet. Der Makler verfügt natürlich über entsprechendes Knowhow und die nötige Erfahrung. Der Experte kennt sich natürlich auf dem komplizierten Immobilienmarkt bestens aus. Nur ihm sind die aktuellen Preise bekannt und er hat einen ausreichenden Überblick, über Angebot und Nachfrage. Er besitzt des Weiteren auch ein sehr großes Kundenetzwerk. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Makler natürlich alle Schritte im gesamten Prozess des Verkaufes übernimmt. Viele Eigentümer sehen aber die hohe Maklerprovision als nachteilig an!

Maklergebühren beim Hausverkauf!

Hierbei sollte man wissen, dass es keine gesetzlichen Vorgaben gibt, die die Höhe der Maklergebühren festlegen. Diese Gebühr ist im Grunde genommen, zwischen den beteiligten Personen frei verhandelbar. Dennoch hat sich in den Letzen Jahren ein Trend abgezeichnet, was die Höhe der Gebühren anbelangt. Man spricht hier von einer maximalen Höhe von 7,14 % vom Verkaufspreis, die an den Makler entrichtet werden.

Wer muss den Makler bezahlen?

Das Gesetz über Verteilung von Kosten für Makler bei Vermittlung von Verträgen über Häuser und Wohnungen, ist seit dem 23.12.2020 in Kraft getreten. Hiernach müssen sich Käufer, wie auch Verkäufer die Maklergebühren teilen. Also muss diejenige Person, die den Makler bestellt hat, auch die Hälfte der Kosten tragen. Das ist ja bei einem Hausverkauf in der Regel immer der Verkäufer, deshalb trägt er 50 Prozent der anfallenden Kosten.

Ein Haus verkaufen hat immer ein Ziel, den bestmöglichsten Preis für das Gebäude zu erhalten. Einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen, wird sich wirklich lohnen. Potentielle Verkäufer einer Immobilie, werden durch einen lokalen Makler immer sehr gut beraten werden, egal ob vor Ort oder auch per Videokonferenz.

Diese Beratung per Videokonferenz wird immer häufiger von den potentiellen Verkäufern genutzt, weil die Beratung schnell und effizient von statten geht. Dennoch nutzen die meisten Verkäufer die Beratung vor Ort mit dem Makler, denn er kann eine Abgleichung der Immobilien aus der entsprechenden Region sehr präzise durchführen. So kann er schnell entsprechende Angebote vorlegen, so sollte einem schnellen Hausverkauf nichts im Wege stehen.

Sie sind handwerklich geschickt und haben einen kreativen Geist – sie möchten einen Beruf im Bereich der öffentlichen Arbeiten ausüben? Wir stellen Ihnen den Beruf Fliesenleger vor.

Was ist ein Fliesenleger?

Der Fliesenleger, mit vollem Namen Fliesenleger-Mosaikist, ist ein professioneller Bau- und Außenarbeiter, der am Ende der Rohbauarbeiten eingreift. Die letzte Aufgabe besteht darin, Beläge auf dem Boden und auf allen anderen erforderlichen Oberflächen zu verlegen, die von den vor ihm eingreifenden Arbeitern freigelassen wurden. Meistens bestehen diese Bodenbeläge aus Fliesen – aber nicht nur das. Es kann auch Steingut, Marmor, Schiefer, Terrakotta usw. sein.
Der Fliesenleger kann an allen Arten von Gebäuden wie Häuser, Garagen, Büros usw. arbeiten, aber auch an Außenflächen: Schwimmbäder, öffentliche Passagen, Straßen, Gärten.
Um zu Fliesen zu verlegen muss der Experte eine sehr genaue Technik des Anbringens der verschiedenen Elemente beachten, um sicherzustellen, dass die endgültige Ausführung ästhetisch ist und den Kundenwünschen entspricht: Anschließend setzt er die Kappe des Dekorateurs auf. Es kann erforderlich sein, dass der Fliesenleger Arbeiten mit einer künstlerischeren Tendenz, mit Mustern, Designs usw. durchführt.
Der Fliesenleger muss bei der Ausübung seiner Arbeit die geltenden Sicherheits- und Hygienevorschriften einhalten. Als Fliesenleger sind handwerkliches Geschick und ein kreativer Geist erforderlich, um sorgfältige und erfolgreiche Handarbeit zu verrichten. Sie müssen Vorstellungskraft haben und proaktiv mit ästhetischen Ideen aller Art umgehen. Sie müssen auch ein gutes Kontaktgefühl haben und ein guter Zuhörer sein, ein angenehmer und aufmerksamer Gesprächspartner gegenüber den verschiedenen Kunden sein.
Beachten Sie jedoch, dass Sie eine gute körperliche Widerstandsfähigkeit haben müssen, da Sie in der Regel in unbequemen Positionen arbeiten und den Launen Natur wie schlechtes Wetter oder hohe Temperaturunterschiede ausgesetzt sind.

Erforderliche Eigenschaften

Der Fliesenleger-Mosaikist vereint handwerkliches Geschick und Raumgefühl: Sie müssen die Fläche berechnen und geometrische Formen erstellen. Strenge und Präzision sind daher notwendig. Es ist auch eine körperliche Arbeit, bei der sich wiederholende Gesten ausgeführt und schwere Lasten (Fliesenbündel, Zementsäcke) getragen werden. Die Arbeitsbedingungen sind manchmal schwierig: unbequeme Körperhaltungen und das Einatmen von Staub gehören leider dazu. Der Fliesenleger-Mosaikist muss mobil sein, da er möglicherweise zu weit entfernten Orten fahren muss. Schließlich erfordert das Mosaik eine künstlerische Sensibilität für die Harmonien von Farben und Formen.

Fliesenleger – Karriere / Entwicklungsmöglichkeiten:

Mit der Erfahrung auf den Baustellen und durch das Bestehen neuer Diplome ist es möglich, in andere Bauberufe (Klempner, Schalungsbauer, Maler) zu wechseln. Ein erfahrener Fliesenleger-Mosaikist kann auf Großbaustellen Teamleiter oder Werksleiter werden. Wenn er Vorstellungen von Management hat, kann er sich auch selbstständig machen und seinen Handwerksbetrieb gründen.

Notwendige Ausbildung

Der Fliesenmosaikist CAP, der in zwei Jahren nach dem College erstellt wird, ist das Mindestdiplom für die Ausübung des Berufes. Bessere Aufstiegschancen haben Sie jedoch, wenn Sie Ihre Ausbildung bis zur Vorbereitung auf ein professionelles Fliesenmosaik-Zertifikat fortsetzen. Ein weiterer möglicher Weg am Ende des Studiums ist die Berufsmaturität im Bereich Bauplanung und -ausbau. Die Ausbildung dauert drei Jahre.
Auf den Baustellen mangelt es nicht an Arbeit – insbesondere bei allem, was mit dem Verlegen von Fliesen zu tun hat. Die Nachfrage kommt von Einzelpersonen oder von Großkonzernen im Hoch- und Tiefbau (Krankenhaus-, Schul-, Hotelbau etc.)

Schädlingsbekämpfung ist ein notwendiger Bestandteil einer Vor- und Nachsorge gegenüber Gebäude- und Umweltstrukturen. Ob Schädlinge vorliegen, ist eine tierethische Deutung. Es können nicht generell alle Tiere entfernt werden, falls diese unter Schutz stehen. Andererseits geht es um die Nutzung des Lebensraumes von zwei Parteien, Menschen und Tiere. Bei dem Bau von Gebäuden in Waldgebieten kommt es notwendigerweise zu Konflikten. Diese beziehen sich aber nicht allein auf Tiere, sondern auch auf Menschen.

Schädlingsbekämpfung in Wald- und Gebäudegebieten

Private Gebiete und Anlagen sind nicht in staatlicher Hand. Im letzteren Fall werden die umweltrechtlichen Bestimmungen eingehalten, da die Besitztümer in direkter Hand des Staates liegen (wie zum Beispiel der Staatsforst). Schädlingsbekämpfung im Wald betrifft zum Beispiel die Beseitigung von Borkenkäfern. Diese greifen das Holz an und zerstören die Produzenten von Nahrung für die anderen Tiere. Wenn Schädlinge bekämpft werden, wird gleichzeitig anderen Tieren geholfen. Zusätzlich steht die Nachhaltigkeit der Wälder im Mittelpunkt, dass die Borkenkäfer keinen weiteren Schaden anrichten. Die Bäume mussten viele Jahren wachsen und der wirtschaftliche Schaden ist über die vergangene Zeit enorm. Schädlingsbekämpfung findet aber nicht allein im Wald statt, sondern auch in Gebäuden. Die Natur holt sich den eingebauten Lebensraum wieder zurück. Spannungsfelder mit den Menschen entstehen. Dazu zählen Nester von Wespen, Hornissen und Wildbienen zum Beispiel, die sich aufgrund einer guten Lage dazu entscheiden, ein Nest in einem Haus anzulegen. Die Wärme und Feuchtigkeit begünstigen den Nestbau. Die Nester wachsen und werden immer größer, je mehr die Population zunimmt. Im schlimmsten Fall können die Räume, die von den Nestern belegt sind, nicht mehr betreten werden. Wenn die Tiere und Insekten provoziert werden, können sie schnell angreifen. Sie verteidigen ihr Nest und bei einem Angriff greift das gesamte Nest an. Das ist gefährlich, besonders für die Leute, die allergisch auf Insektenstiche reagieren.

Umsiedlung statt Bekämpfung

Die Schädlingsbekämpfung von Anbietern wie https://www.langer-schaedlingsbekaempfung.de/kammerjaeger-dortmund/ erfolgt nicht unbedingt als „Bekämpfung“, sondern als Umsiedlung, falls es sich um eine geschützte Art (wie die Hornisse) handelt. Dennoch müssen die Räume von Spezialisten geräumt werden. Diese haben spezielle Sauger und Anzüge, um sich vor den Stichen zu schützen. Wichtig ist die Einsammlung der Königin, damit das Insektenvolk weiter Bestand hat und sich an einem neuen Ort wieder ansiedeln kann. Die Spezialisten können Begebenheiten finden, die für die Tiere am besten geeignet sind.

Individuelle Schädlingsbekämpfung

Schädlingsbekämpfung kann individuell erfolgen, wenn das Ausmaß der Schädlinge keine gefährlichen Auswirkungen für die einzelne Person hat. Das kann zum Beispiel im Garten bei der Bekämpfung von Ameisen erfolgen. Dafür kann man ein spezielles Salz auf den Boden und in die Rillen streuen. Diese wirkt sich nachhaltig aus, sodass die Ameisen nicht wieder kommen. Wenn man kein Gift sprühen will, ist der Einsatz von Nematoden möglich. Das sind Larven, die in auf die Pflanzen ausgesetzt werden beziehungsweise in die Wurzeln. Die Larven breiten sich aus und fressen die Eier der Insekten, die die Blätter angreifen können.

Fazit

Im Fazit kann man sagen, dass die Schädlingsbekämpfung von der individuellen Situation abhängig ist. Lebensräume tangieren untereinander und es kann zu Konflikten zwischen Menschen und Tieren kommen. Falls Räume nicht mehr betreten werden können, muss das Insektennest verlegt werden. Nicht generell sind alle „Schädlinge“ ungeschützt. Seltene Arten müssen umgesiedelt werden.

Wenn der Abwasserkanal verstopft ist oder riecht, sollte er gereinigt werden. Hier erfahren Sie, mit welchen Methoden und Mitteln unterschiedliche Abflüsse gereinigt werden sollten.

Die verschiedenen Möglichkeiten, um einen verstopften Abfluss zu reinigen.

Hausmittel wie Backpulver können normalerweise verstopfte Abflüsse gut reinigen. Der Einsatz von chemischen Reinigern ist nur bei starken Verstopfungen notwendig. Wem das nicht reicht, der kann mit einer Reinigungsschraube oder einer Saugglocke den verstopften Abfluss mechanisch vom Schmutz befreien, bevor er einen Anbieter wie https://www.rohrreinigung24h-muenchen.de/ beauftragt.

Rohrreinigung durch Hausmittel

Ein Hausmittel kann helfen, viel Schmutz in Rohren zu entfernen und zwar Backpulver. Eine starke Kombination mit Essig kann sogar verstopfte Rohre reinigen. Geben Sie vier große Löffel Backpulver in den Abfluss, welcher verstopft ist und fügen sie dann ca. 100 ml Essig dazu. Durch Zugabe von Speisesalz können Sie die Reinigungswirkung verstärken. Achten sie besonders darauf, dass das Verhältnis von Backpulver zu Essig stimmt. Möglicherweise hören Sie jetzt ein Geräusch im Abflussrohr. Wenn dieser Zustand abgeklungen ist, mit Wasser abspülen. Im besten Fall wird die Verstopfung im Rohr beseitigt.

Rohrreinigung durch chemische Mittel

Chemische Reiniger haben bei der Kanalreinigung ihre Vor- und Nachteile: Obwohl sie Fett- und Schmutzablagerungen effektiv lösen können, belasten sie das Abwasser meist drastisch. Befolgen Sie dabei immer exakt die Gebrauchsanweisungen für chemische Reinigungsmittel und achten Sie darauf, keine chemischen Dämpfe einzuatmen und für eine geeignete Belüftung zu sorgen. Nach der festgelegten Einwirkzeit ist die Verstopfung im Ablaufrohr meist aufgelöst. Bei hartnäckigen Ablagerungen können Sie auch eine Saugglocke zur Hilfe nehmen.

Reinigung mit einer Saugglocke

Bevor Sie den Saugnapf verwenden, sollten Sie warmes Wasser in die Badewanne oder das Waschbecken fließen lassen. Seihen Sie sich sicher, dass der Teil aus Gummi des Saugnapfs mit Wasser bedeckt ist und verschließen Sie danach den Überlauf, indem Sie etwas Stoff in die Öffnung stecken.
Mit kraftvoller Pumpwirkung können Sie schnell zwischen Hoch- und Niederdruck in der Leitung wechseln. Auf diesem Wege werden die Ablagerungen und Verstopfungen gelöst, ein Teil davon in die Kanalisation abgeleitet und ein Teil nach oben gepumpt.
Pumpen Sie solange, bis das Wasser ungestört abfließen kann und nehmen Sie grobe Verschmutzungen wie Toilettenpapier auf. Wenn die Verstopfung im Ablaufrohr nicht oder nicht vollständig beseitigt werden kann, können Sie das Siphonrohr aus der Spüle nehmen und reinigen.

Rohrreinigung mit der Reinigungsspirale

Wenn das Abflussrohr von Badewanne, Dusche oder Waschbecken durch Haare verstopft ist, hilft eine Reinigung mit der Spirale. Dies funktioniert durch einen Draht mit einer Spirale am Ende.
Führen Sie den Draht in das Abflussrohr ein, und wenn Sie einen Widerstand spüren, drehen Sie die Kurbel, um den Schmutz zu greifen. Öffnen Sie den Draht erneut und spülen Sie diesen später mit Wasser ab. Die Wasserleitung kann die horizontale Entwässerung der Spüle unterstützen.

Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen werden in einem Paket geliefert. Die Unternehmen bieten dies an in Bezug auf Sperrmüll zu entrümpeln oder z.B. von Verstorbenen, den Haushalt aufzulösen. Welche Leistungen mitunter zu allen Unternehmen gehören, wird im Nachfolgenden erläutert. Im Übrigen kann man ein seriöses Unternehmen daran erkennen dass die erste Besichtigung kostenfrei ist.

Leistungen vom Entrümpelungsservice

Typische Entrümpelung und Haushaltsauflösung.
Tapeten, Teppiche und Bodenbeläge werden entfernt- das bieten manche Entrümpelungsunternehmen an. Dazu kommt der Abriss von Schuppen sowie Gartenhäusern und Scheunen neben dem Abmontieren von Wand- und Deckenverkleidungen. Zudem bieten viele dieser Unternehmen Umzüge und Kleintransporte an und entrümpeln ausgebrannte Wohnungen. Daneben entfernen sie das kaputte Gut. Genutzt wird der Service von Privatkunden und Gewerbeleuten.
Was die finanzielle Basis betrifft, so wird die Wertanrechnung der Gegenstände geprüft neben Kostenvoranschlägen sowie Preisgarantien. Des Weiteren wird die besenreine Reinigung durch einen Anbieter https://www.entruempelung-rheinmain.de/ vollzogen.
Wird der Auftrag besprochen so wird ein genaues und richtiges Angebot erstellt, damit die Kosten soweit aus dem Kostenvoranschlag beibehalten werden können.

Woran man einen guten Entrümpelungsservice erkennt

Die Entrümpelung erstreckt sich auf diverse Gebiete die von Häusern über Büroräume reichen und auch Bauernhöfe entrümpeln. Dazu zählt auch das fachgerechte Entrümpeln von Messiwohnungen neben Kellern, Dachböden und Gärten. Alles wird fachgerecht entsorgt und vorher kostenfrei besichtigt.
Am besten beauftragt man einen Service der nicht weit vom eigenen Wohnort entfernt ist um Kosten zu sparen. Die Abfallstoffe die bei der Entrümpelung anfallen werden ebenso fachgerecht entsorgt. Soweit Akten vernichtet werden sollen werden Vernichtungsbescheinigungen ausgestellt.
Wenn für ein Angebot besichtigt wird so werden Werteinschätzungen vorgenommen in denen der Wert und das Festpreisangebot eingerechnet werden.

Fazit

Um den richtigen Entrümpelungsservice zu finden setzt man natürlich auch auf Schnelligkeit, denn gut eine Stunde kann bis 120€ kosten oder ein Tag um die 180€. Da will man natürlich ein Unternehmen buchen dass schnell arbeitet damit die Kosten nicht noch mehr in die Höhe getrieben werden. Die besten Services der Region kann man sodann im Internet unter den Google – Bewertungen finden. Und bevor man entsorgt empfiehlt es sich genau in Keller, auf Dachboden und in alte Schränke und Schubladen zu schauen, denn so manch bisher unentdeckter Schatz kann sich hier noch finden und antiquarisch schätzen lassen oder sei es auch ein gutes Stück dass jetzt Sammlerwert hat und wenn es noch so klein und mal hinter den alten Wohnzimmerschrank aus der Antike gefallen ist, der jetzt vorgezogen und verkauft oder entsorgt ist: Das Biene Maja Üei, das nun Sammlerwert hat. Nachschauen was man so findet und entrümpeln!